Vì sao giá căn hộ sẽ “leo thang” sau cơn sốt về giá đất?

Thời gian gần đây, cơn sốt về giá đất bùng nổ mạnh khiến nhiều nhà đầu tư bất động sản lo ngại những ảnh hưởng đó sẽ kích giá căn hộ chung cư đi lên. Chuyện như thế nào? Cùng chúng tôi tìm hiểu nhé!

Theo ông Lương Trí Thìn - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đất Xanh cho rằng: đất đai tại vùng ven Sài Gòn thời gian qua tăng đột biến có ảnh hưởng rất lớn đến giá bán căn hộ. Giá bán các dự án chung cư từ năm 2017 trở về sau sẽ có chiều hướng nhích lên do chủ đầu tư buộc phải tăng mạnh chi phí cho quỹ đất.

Được biết, từ nửa đầu năm 2017, nhiều quận huyện vùng ven Sài Gòn có mức tăng giá gấp 1,5-2 lần trong một năm. Thậm chí có nơi mức tăng lập đỉnh ở 300% (gấp 3 lần). Tình hình này thực sự không có lợi cho các nhà phát triển căn hộ vì sẽ khiến việc tìm kiếm quỹ đất ngày càng khó khăn hơn và chi phí cũng bị đội lên đáng kể.

Ông Thìn cũng nêu rõ, nếu tổng suất đầu tư một dự án nhà chung cư là 100% thì chi phí cho đất đai đã chiếm trung bình từ 30-35%. Sau cơn sốt đất, rất có thể tỷ lệ này sẽ thay đổi theo chiều hướng tăng lên đáng kể vì tình trạng tăng giá đất đã lan rộng khắp TP.HCM. Giá bán căn hộ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố liên quan xung quanh như: vị trí khu đất, chất lượng xây dựng, thiết kế, tiện ích... trong đó giá đất (phụ thuộc vào vị trí) được xem là khoản chi phí khá đắt đỏ và ngày càng phình to ra.

Trong báo cáo mới đây về thị trường căn hộ 6 tháng đầu năm 2017, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc CBRE Việt Nam cũng xác nhận, giá đất tăng mạnh đang tác động rất lớn đến thị trường nhà chung cư.

Và còn rất nhiều những phân tích đánh giá khác đến từ những chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản. Các bạn có thể tìm đọc ở các số ra tiếp theo để có cái nhìn rõ hơn và thị trường bất động sản hiện nay và có những cân nhắc kỹ lưỡng trong việc lựa chọn cho mình một hướng đầu tư lâu dài.

Vì sao giá căn hộ sẽ “leo thang” sau cơn sốt về giá đất?

Tin tức liên quan