Thị trường bất động sản nhà ở xã hội lên ngôi

Theo số liệu khảo sát, người có thu nhập thấp và trung bình đang chiếm tỷ lệ cao trong cơ cấu dân cư hiện nay ( hơn 70% dân số) vì thế theo dự báo thị trường bất động sản sẽ phát triển mạnh mẽ ở phân khúc nhà ở giá rẻ. Đây là phân khúc đáp ứng được phần lớn nhu cầu về nhà ở của người nghèo cùng với đó là những chính sách ưu đãi mới nhằm kích cầu của nhà nước dành cho nhà ở xã hội.

Theo báo cáo của CBRE tại thị trường nhà đất Hà Nội phân khúc bình dân cũng được thị trường đón nhận khi có mức tăng gần gấp 3 lần số lượng tại thời điểm quý IV/2016. So với cùng kỳ năm ngoái, số lượng căn hộ bình dân trong tổng cung tăng từ 12% lên 19%.

nha o xa hoi

Cũng theo báo cáo của Savills Việt Nam, với khoảng 2,6 triệu công nhân trong các khu công nghiệp và mức tăng thêm hằng năm khoảng 200.000 công nhân với mức thu nhập trung bình 2.500 USD/năm đang cho thấy thị trường tiềm năng cho nhà ở thương mại giá rẻ.

Hiện nay hàng loạt các ông lớn trong ngành bất động sản đang tiến hành đầu tư vào phân khúc nhà ở giá rẻ: Tại Hà Nội tại vị trí huyện Gia Lâm (gần 300 ha) và huyện Đan Phượng (130 ha); TPHCM có các dự án ở Quận 7 (20ha) và Quận 9 (gần 300ha); tại Hưng Yên có 1 dự án 500 ha ở gần khu đô thị Ecopark, tập đoàn Vingroup tuyên bố sẽ xây khoảng 2-300 nghìn căn hộ với thương hiệu Vincity có giá từ 700 triệu đồng/căn. Còn Tập đoàn Mường Thanh vừa bán và đưa vào sử dụng hàng nghìn căn hộ vào năm 2017 tại Khu đô thị Thanh Hà (Hà Đông, Hà Nội) với giá dưới 10 triệu đồng/m2.

Bên cạnh sự bùng của thị trường nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội giá dưới 15 triệu đồng/m2 được dự báo tăng mạnh bởi chính sách kích cầu của chính phủ đã ban hành Nghị định số 100 (ngày 20/10/2015) đã quy định cụ thể trách nhiệm cho các bộ ban ngành trong việc thực hiện chính sách nhà ở xã hội và đã có hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội để các ngân hàng có cơ sở triển khai. Cũng theo lãnh đạo của ngân hàng chính sách xã hội trong năm 2017 đơn vị đã sẵn sàng cho vay nhà ở xã hội với vốn đề xuất năm 2017 là khoảng 1.000 tỷ đồng và ngân hàng sẽ thực hiện thủ tục vay vốn đảm bảo . Các chủ đầu tư trong nước ngày càng quan tâm hơn đến phân khúc nhà ở giá rẻ, do vậy dự kiến trong tương lai sẽ có nhiều nguồn cung mới đến từ phân khúc này. Tuy nhiên, phần lớn các dự án sẽ đặt tại khu vực ngoài trung tâm thành phố bởi quỹ đất còn nhiều giá rẻ hơn tại khu vực trung tâm nhưng cơ sở hạ tầng giao thông và cơ sở hạ tầng kinh tế xã hội đang được phát triển đồng bộ

Thị trường bất động sản nhà ở xã hội lên ngôi

Tin tức liên quan