Thị trường bất động sản năm 2017 – Khu đông vẫn là “điểm nóng” nhất

Khu vực phía đông thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục được xem là điểm sáng của thị trường bất động sản khi hạ tầng giao thông và xã hội đang ngày càng được hoàn thiện, cùng với đó là sự cạnh tranh gay gắt giữa các căn hộ cùng phân khúc của các nhà đầu tư cùng với đó là cơn sốt đất nền vẫn chưa có khả năng giảm nhiệt tại nơi đây.

Nhen nhóm từ đầu 2016 và tiếp tục bùng phát trong những tháng đầu năm 2017, các quận 2, 9, Thủ Đức, được cho là điểm khởi đầu của cơn sốt đất nền khi giá đất nền tại 3 điểm này luôn kéo dài tình trạng tăng giá đột biến từ 5 -10% nhích lên 30 - 50% và tiếp tục tiến dần đến ngưỡng tăng đột biến 70 -100%, thậm chí gấp 1,5 - 2 lần trong quãng thời gian 2016-2017.

Đối với thị trường căn hộ, theo báo cáo của Savills về thị trường BĐS quý 1-2017, khu vực Phía đông TP.HCM chiếm 74% tổng lượng giao dịch, tiêu biểu là khu vực Q.9 chiếm 49% lượng căn hộ bán ra và phần lớn các giao dịch đều đến từ các dự án mới mở bán. Và tỷ lệ hấp thụ số lượng các căn hộ tại đây đạt 34%, tăng 1% so với quý trước đó và 12% so với cùng kỳ. Theo dự báo từ quý 2-2017 đến 2019, thị trường sẽ tiếp nhận thêm 14,200 căn hộ/nền từ 44 dự án mới và khu Đông sẽ chiếm lĩnh với 55% tổng nguồn cung trong tương lai. Và theo thống kê trong giai đoạn từ năm 2012 - 2020, khu Đông đang và sẽ triển khai 11 dự án hạ tầng lớn nhỏ, với tổng ngân sách lên đến 250,000 tỷ đồng, giúp cho diện mạo toàn khu vực có sự thay đổi đáng kể.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia khu đông có nhiều lợi thế để tạo nên sức nóng đối với thị trường bất động sản. Về cơ sở hạ tầng, khi nơi đây có hàng loạt những công trình nổi bật: đường cao tốc TP.HCM – Long Thành, Dầu Giây, đại lộ Mai Chí Thọ, hầm Thủ Thiêm và các tuyến giao thông mới như Đại lộ Võ Chí Công, đường vành đai 3, ường Song Hành cánh phải Xa lộ Hà Nội hai chiều lưu thông đã chính thức thông xe từ tháng 12-2016 … đảm bảo cho việc gia tăng kết nối ở trong khu vực cũng như các vùng lân cận. Không những thế khu đông còn là khu vực liên tục phát triển về các cụm công trình kinh tế, dịch vụ, giáo dục trọng điểm như: Làng đại học quốc gia, bến xe miền Đông mới, khu liên hợp thể thao Rạch Chiết, khu công nghệ cao, Saigon Silicon center… đã tạo nên yếu tố thuận lợi thúc đẩy sự hình thành các khu dân cư, đô thị hiện đại. Các dự án bất động sản nơi đây hứa hẹn là cơ hội đầu tư sinh lợi nhanh trong tương lai gần vì thế nhiều ông lớn BĐS đã bung ra hàng loạt các sản phẩm với vị trí thuận lợi cùng một môi trường sống hiện đại hứa hẹn mang đến một sự sôi động cho bất động sản khu đông: Điển hình là Tập đoàn Đại Phúc sẽ giới thiệu giai đoạn 2 dự án khu đô thị Vạn Phúc với 200 căn nhà phố thương mại, biệt thự vườn. Bên cạnh đó dự án Mega Ruby vừa được chào bán với giá 2,2 tỷ đồng một căn. dự án Mega Residence cũng đã bung hàng với giá 1,99 tỷ đồng một căn. Ở khu vực gần Cảng Cát Lái, quận 2, chủ đầu tư dự án CitiHome, cũng dự kiến tăng giá căn hộ lên 5% giai đoạn mở bán kế tiếp. Hay dự án Jamila được đánh giá là có vị trí đẹp khi tiếp giáp hai mặt tiền đường Song Hành với cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây.

Thị trường bất động sản năm 2017 – Khu đông vẫn là “điểm nóng” nhất

Tin tức liên quan