Thành Phố Hồ Chí Minh nỗ lực điều chỉnh giá đất nền tại 3 huyện vùng ven

Trước thực trạng giá đất nền tăng đột biến tại một số khu vực trong thời gian qua, nhất là tại các khu vực như: đất nền Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Cần Giờ…. Vì vậy để khắc phục tình trạng trên lãnh đạo TP.HCM cho biết sẽ ban hành dự thảo quy định thay thế quyết định số 33/2014/QĐ-UBND và sẽ quy định rõ đất ở có nhà hiện hữu phải là nhà ở được hình thành từ trước ngày quyết định 33 có hiệu lực, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc đủ điều kiện để được công nhận quyền sở hữu nhà ở bên cạnh đó là phối hợp với các quận, huyện và các sở, ngành để chỉ đạo xử lý tình trạng này thậm chí sẽ điều tra xử lý các cò đất cố tình thổi giá đất nền điều này đã góp phần làm hạ nhiệt đất nền tại một số khu vực tạo sự ổn định và bền vững cho thị trường.

Cụ thể, UBND TP.HCM đã phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất ở để tính bồi thường, hỗ trợ tại một số dự án như: đường Quốc lộ 22 (từ ngã tư Hồng Châu đến cầu An Hạ) thuộc xã Tân Hiệp, huyện Hóc Môn là 5,626 và đất nông nghiệp trồng cây hàng năm là 10,769. Tại tuyến luồng Soài Rạp Hiệp Phước tại xã Lý Nhơn huyện Cần Giờ là 2,062 đối với vị trí mặt tiền đường đê Soài Rạp và 1,443 đối với vị trí không mặt tiền đường đê Soài Rạp và dự án xây dựng cầu Thầy Thuốc, xã Bình Lợi, huyện Bình Chánh là 2,313 và đất nông nghiệp là 2,962.

Chính những biện pháp quyết liệt đó đã làm cho thị trường đất nền TP.HCM quay đầu giảm giá. Cụ thể như đất nền Bình Chánh, Hóc Môn từ đỉnh một triệu đồng mỗi m2 đã bắt đầu giảm 200.000-300.000 đồng cho mỗi m2 với tỷ lệ giảm trên 20% đối với đất nông nghiệp và đất nền thổ cư trên tại địa bàn 2 huyện vùng ven này cũng đã giảm tại một số vị trí mặt tiền hoặc gần trục đường lớn khi ghi nhận giảm giá trên 10%. Trên các cổng thông tin giao dịch trực tuyến sản phẩm đất nền Bình Chánh, Hóc Môn cũng được chào bán khá rẻ so với đầu năm. Còn tại khu vực nhà bè nhờ vị trí nằm cửa ngõ khu nam thành phố và được hưởng lợi từ quạn 7 nên đất nền tại khu vực này có mặt bằng giá cao hơn nhưng cũng đa ghi nhận mức giảm đáng kể khi trong 4 tháng đầu năm đã leo lên mức giá bình quân 28-35 triệu đồng mỗi m2 đến nay giá chào bán đã điều chỉnh xuống còn 26-32 triệu đồng mỗi m2, với mức giảm 1-3 triệu đồng mỗi m2, biên độ giảm phổ biến 5-10%. Nhưng hiện tại sức mua bán trên thị trường đang bị đình trệ do tâm lý chờ giá giảm đang bao trùm thị trường.

Thành Phố Hồ Chí Minh nỗ lực điều chỉnh giá đất nền tại 3 huyện vùng ven

Tin tức liên quan