Diễn biến phức tạp của thị trường đất nền tại Thành Phố Hồ Chí Minh

Trong khoảng thời gian gần đây thị trường đất nền tại TP. Hồ Chí Minh diễn ra tình trang tăng giá mạnh và tăng liên tục trên diện rộng đặc biệt "cơn sốt" đất nền” cho đến nay tiếp tục xu hướng đi lên và tăng mạnh nhất tại các quận vùng ven như: đất nền Thủ Đức,Quận 9, Nhà Bè, Bình Chánh, …

Theo báo cáo của CBRE về thị trường bất động sản TPHCM quý I/2017 cho thấy thị trường căn hộ được bán ra diễn ra khá “trầm” khi số căn hộ chào bán mới và số căn bán được có sự suy giảm so với cùng kỳ ở tại tất cả các phân khúc đặc biệt đối với phân phúc cao cấp và hạng sang. Mặc dù giao dịch căn hộ có dấu hiệu chững lại nhưng về mặt giá bán, theo đánh giá của các nhà đầu tư, dự kiến giá nhà phố tại TP.HCM trong thời gian tới vẫn ghi nhận mức tăng từ 10 -15%. Và theo khảo sát của các thành viên trực thuộc Hội Môi giới bđs Việt Nam thị trường đang có biến động về giám, khi giá nhà chung cư chỉ tăng khoảng 1 - 3% so với tháng trước nhưng nếu so với cùng kỳ năm trước giá chung cư đã tăng 5 - 10%. Nhưng đặc biệt là sự tăng giá mạnh mẽ của phân khúc đất nền ở nhiều khu vực TP. HCM tiêu biểu như: đất nền Thủ Đức, Quận 2, Quận 9 có những nơi tăng tới 20 - 40% so với thời điểm cuối 2016.

Diễn biến phức của thị trường bất động sản xảy ra ở tất cả các khu vực tại TP. HCM, đối với khu đông theo dự báo thị trường đất nền nhà phố sẽ tăng khoảng 10 – 20% mặc dù việc mua bán căn hộ có dấu hiệu kém hấp dẫn nhưng thị trường căn hộ giá vẫn sẽ tăng khoảng 1 – 5%. Tại khu Tây, đất nền nhà phố dự kiến sẽ tăng đặc biệt là sự hình thành của các căn hộ bình dân giá rẻ và việc hình thành các khu đô thị mới nên giá đất nền nhà phố tăng 15 - 30%, căn hộ tăng 10 - 15%.

Còn đối với khu nam với việc hoàn thiện nhiều tuyến đường mang tính kết nối cao như: Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh dẫn đến thị trường căn hộ đất nền nơi đây cũng trở nên sôi động hấp dẫn hơi và mức giá tăng dự kiến khoảng 20 – 30%.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng cùng nhu cầu nhà đất liền thổ ngày càng cao sẽ khiến phân khúc đất nền tiếp tục tăng trưởng mạnh trong năm nay và nhu cầu sở hữu bất động sản của người dân cũng như các nhà đầu tư vẫn đang rất lớn và đa dạng, chứ không tập trung vào riêng phân khúc nào nên khó để nhận định phân khúc nào sẽ gây sốt cho thị trường và các nhà đầu tư cần phải cẩn trọng để tránh sập bẫy bởi có nguy cơ tăng giá ảo.

Diễn biến phức tạp của thị trường đất nền tại Thành Phố Hồ Chí Minh

Tin tức liên quan